信阳市房产管理中心
联系我们

电话:0376-6228911
传真:0376-6225293
地址:四一路和平大厦6楼

住房保障当前位置: 主页 > 住房保障 >     

息县“五到位”加快推进棚改建设工作

时间:2017-04-27来源:未知 点击:

编者按:2017年,息县棚户区改造建设任务占到全市棚改建设总量的60%。息县县委、县政府克难攻坚、积极作为,用足用活棚改优惠政策,提出了“以棚户区改造引领新区建设,先做好新区棚改后实施老城改造”的思路,将公租房建设和棚户区改造相结合,在机制保障、资金支持、补偿安置、配套设施、营造氛围等方面进行了积极有益的探索,积累了一定的经验。现将息县棚改工作的经验和做法予以刊登,供各县区学习借鉴。

 

“五到位”加快推进棚改建设工作

——息县城市棚户区改造工作经验及做法

 

棚户区改造既是民生工程,也是重大发展工程。息县高度重视棚改工作,结合当地实际,主动进行了大胆探索和实践,其经验和做法主要表现为“五个到位”。

  一、工作体制保障到位

一是组织领导到位。县政府成立了县长任组长,副县长任副组长的领导小组,领导小组下设办公室,明确成员单位和工作职责,及时协调解决棚户区项目实施中出现的问题,形成单位有责任,层层抓落实的工作格局。县四大家领导深入一线靠前指挥,每个棚改项目都有县领导挂帅分包,为棚改工作扎实有序推进提供了有力的组织保障。二是超前谋划到位。县政府结合实际,超前谋划,提出“能改尽改,能保尽保”的目标,2017年实施棚改项目6个、3366套,占全市棚改项目工作总量的60%,所有项目6月份可全面开工。三是协调落实到位。在每个棚改项目申报阶段,县政府都召开会议,专题研究讨论,确保项目能够及时落实。县政府组织棚改实施主体、施工企业、征收单位、投资单位、管理部门等相关单位,每月召开一次项目推进观摩会,及时协调解决棚改工作中出现的问题,并把棚改工作纳入年度工作考评范畴。

二、棚改资金支撑到位

2016年、2017年,息县棚户区拆建4000余户,货币化安置2300多户,货币化安置率达到57%,资金需求量超过10亿元。县政府大力加强政府性融资平台建设,先后成立发投公司、城投公司等融资平台,充分发挥平台基础设施建设投融资主体作用,多种渠道融资,有效的解决了棚户区改造资金不足问题。目前已到账资金2.5亿元,其余资金根据项目进度陆续到位。

三、征收安置补偿到位

一是出台政策。2017年3月,县政府出台了《关于调整息县县城规划区征收集体土地上房屋和附着物补偿费标准的通知》《关于规范县城规划区土地征收工作的意见(试行)》《关于印发息县县城规划区国有土地上房屋征收与补偿办法(试行)的通知》《关于印发息县县城规划区集体土地上房屋征收与补偿办法(试行)的通知》,进一步规范指导棚改建设工作。这些政策突出政府主导,标准统一,大幅提高鼓励货币化安置让利于民的特点,为棚户区改造提供良好的基础性保证。二是实行奖补。在鼓励货币化安置方面,出台了“在规定期限内签订房屋征收协议并完成房屋拆迁的,住宅给予被征收合法建筑面积30%的上浮奖励,奖励面积按照被征收房屋所在区域商品房均价给予货币补偿。”三是加快征收。在房屋征收上,实施亲情拆迁,人性化拆迁,把“先拆迁、后安置”变为“边拆边建”;在补偿安置上多措并举,有效盘活政府保障房资产,向符合住房保障条件的拆迁安置户提供公租房作为困难家庭周转安置房源,妥善解决困难家庭房屋被征拆后无处安置等问题。四是政府主导。发挥政府主导作用,每个棚改项目均成立主管单位或办事处为牵头单位的项目组。为选择货币化安置的棚户区居民搭建交易平台,鼓励和引导房地产开发企业、中介机构和个人通过交易平台公开房源、房价、户型等信息,并给予适当优惠,为棚户区居民提供不同档次的安置房源。

四、综合设施配套到位

在加快棚户区安置房和配套基础设施建设的同时,同步推进1个公园、3所小学、2所幼儿园、1个社区服务中心和2个社区卫生服务中心等社会公共服务和商业服务设施建设,并与安置房同步投入使用,既方便安置区居民的生产生活,又促进了居民就近就业。配套的绿地、道路、健身场地等全面完善,提高了分配入住率;推进成品房建设,降低装修成本,避免了后期装修扰民和可能出现的纠纷。

五、社会舆论宣传到位

随着棚户区改造的启动实施,县政府出台奖励激励政策,利用新闻媒体及网络平台等多种渠道,加大信息公开力度,大力宣传棚改政策和安置方案。同时,在街道社区和棚户区改造区域内设置宣传栏、发放宣传彩页,使群众充分了解棚户区改造政策,做到家喻户晓,人人皆知,有效保证了棚户区改造工作的顺利实施。


------分隔线----------------------------
?
住建部 河南省人民政府 河南省住建厅 信阳市人民政府 信阳市政府信息公开网 信用信阳